ライオンズマンションみなと元町

  • 兵庫県神戸市中央区栄町通四丁目

  • / みなと元町駅 徒歩1分

  • 2005年築 / 14階建 / 73戸 / RC造

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価格偏差値

47.5
フェア

推定相場価格より4%割高

販価
4,980万円
76.3万円/㎡
相場
4,790万円
73.4万円/㎡
2,493
4,025
5,556
7,087
AI査定結果
推定相場価格
4,790万円
73.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,025万円〜5,556万円
61.6万円/㎡〜85.1万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年8月21日
ライオンズマンションみなと元町
4,980万円（76.3万円/㎡）/ 7階 / 65.3㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は67.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/214,980万円76.3万円7階 65.3㎡ 2LDK南
2025/08/044,920万円75.3万円7階 65.3㎡ 2LDK南
2025/06/255,200万円65.0万円2階 80.01㎡ 2LDK+納戸南東
2025/05/254,180万円62.1万円6階 67.35㎡ 2LDK南西
2025/04/194,280万円63.5万円6階 67.35㎡ 2LDK南西
2025/03/024,350万円64.6万円6階 67.35㎡ 2LDK南西
2025/01/184,380万円65.0万円6階 67.35㎡ 2LDK南西
2024/12/313,298万円69.7万円4階 47.29㎡ 1LDK北東
2024/12/104,500万円66.8万円6階 67.35㎡ 2LDK南西
2024/07/123,398万円71.9万円4階 47.29㎡ 1LDK北東
2023/12/262,980万円63.0万円4階 47.29㎡ 1LDK北東
2023/11/253,100万円65.6万円4階 47.29㎡ 1LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は70.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/21
ライオンズマンションみなと元町
神戸市中央区栄町通四丁目
みなと元町駅1分 4,980万円76.3万円65.3㎡2LDK7階 / 14階建 南2005年73戸RC
2024/11/24神戸山本通パーク・ホームズ
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅7分 6,480万円80.1万円80.85㎡3LDK4階 / 7階建 南東2000年47戸RC
2025/07/07ラ・マナージュ異人館通
神戸市中央区山本通三丁目
元町駅12分 6,480万円80.2万円80.81㎡2LDK3階 / 4階建 西2001年30戸RC
2025/05/23アーバンヴィレッジ神戸中山手
神戸市中央区中山手通五丁目
県庁前駅2分 4,090万円71.3万円57.4㎡2LDK4階 / 13階建 南西2005年48戸SRC
2025/07/01ワコーレ山本通グランツィオ
神戸市中央区山本通二丁目
三ノ宮駅11分 3,680万円61.2万円60.17㎡1LDK3階 / 9階建 南西2003年65戸RC
2024/12/17ワコーレ神戸北野セリュックス
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅2分 4,680万円71.1万円65.82㎡2LDK8階 / 14階建 南西2005年92戸RC
2025/05/28ロイヤル神戸北野通り
神戸市中央区北野町一丁目
新神戸駅4分 5,380万円71.1万円75.69㎡3LDK4階 / 8階建 南東2004年47戸SRC
2025/06/15パレスエクセル新神戸
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅2分 4,380万円60.4万円72.49㎡3LDK3階 / 14階建 南2000年51戸SRC
2024/10/25リベルタ北野
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅13分 4,480万円57.9万円77.34㎡3LDK12階 / 13階建 東2004年35戸SRC
2024/08/21ロイヤルヒル北野
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅3分 4,490万円62.4万円71.92㎡2LDK+S+6階 / 13階建 北西2001年41戸SRC
2025/06/15ハーティネス・トアロード中山手
神戸市中央区中山手通三丁目
三ノ宮駅9分 6,580万円82.0万円80.22㎡3LDK7階 / 15階建 南2003年89戸SRC
2024/12/12グランパレ花隈公園
神戸市中央区花隈町
花隈駅4分 4,298万円71.2万円60.35㎡1LDK+S7階 / 10階建 南東2001年27戸RC
2023/06/24ワコーレ新神戸カデンツァ
神戸市中央区布引町二丁目
新神戸駅4分 3,298万円62.8万円52.52㎡2LDK4階 / 13階建 西2001年53戸SRC
2025/07/13リベール北野シティタワー
神戸市中央区加納町二丁目
三ノ宮駅10分 4,480万円78.9万円56.81㎡1R8階 / 12階建 西2002年28戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6%上昇、神戸市中央区では6.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.3万円）は神戸市中央区の平均と比較して19.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.7万円/㎡
前年比+6.0%
神戸市中央区
63.7万円/㎡
前年比+6.4%

マンション概要

マンション名ライオンズマンションみなと元町
所在地兵庫県神戸市中央区栄町通四丁目
交通みなと元町駅徒歩1分
築年月2005年
階数14階建
総戸数73戸
建物構造RC
土地権利所有権

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