2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
48.8万円/㎡
前年比-1.9%
神戸市中央区
75.2万円/㎡
前年比+23.6%
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ライオンズマンションみなと元町
兵庫県神戸市中央区栄町通四丁目
/ みなと元町駅 徒歩1分
2005年築 / 14階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
45.8
フェア
推定相場価格より5.9%割高
相場
4,861万円
74.4万円/㎡
2,796
4,173
5,549
6,926
AI査定結果
推定相場価格
4,861万円
74.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,173万円〜5,549万円
63.9万円/㎡〜85.0万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年10月6日
ライオンズマンションみなと元町
5,150万円（78.9万円/㎡）/ 7階 / 65.3㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は68.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 5,150万円 | 78.9万円 | 7階 | 65.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 5,200万円 | 65.0万円 | 2階 | 80.01㎡ | 2LDK+納戸 | 南東 |
| 2025/09/11 | 4,980万円 | 76.3万円 | 7階 | 65.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/04 | 4,920万円 | 75.3万円 | 7階 | 65.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 4,180万円 | 62.1万円 | 6階 | 67.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 4,280万円 | 63.5万円 | 6階 | 67.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/02 | 4,350万円 | 64.6万円 | 6階 | 67.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 4,380万円 | 65.0万円 | 6階 | 67.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/31 | 3,298万円 | 69.7万円 | 4階 | 47.29㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/12/10 | 4,500万円 | 66.8万円 | 6階 | 67.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/12 | 3,398万円 | 71.9万円 | 4階 | 47.29㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 63.0万円 | 4階 | 47.29㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 3,100万円 | 65.6万円 | 4階 | 47.29㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は70.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | ライオンズマンションみなと元町 神戸市中央区栄町通四丁目 | みなと元町駅1分 | 5,150万円 | 78.9万円 | 65.3㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 73戸 | RC |
| 2024/11/24 | 神戸山本通パーク・ホームズ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅7分 | 6,480万円 | 80.1万円 | 80.85㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/07 | ラ・マナージュ異人館通 神戸市中央区山本通三丁目 | 元町駅12分 | 6,480万円 | 80.2万円 | 80.81㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/23 | アーバンヴィレッジ神戸中山手 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 4,090万円 | 71.3万円 | 57.4㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ワコーレ山本通グランツィオ 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅11分 | 3,680万円 | 61.2万円 | 60.17㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/17 | ワコーレ神戸北野セリュックス 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅2分 | 4,680万円 | 71.1万円 | 65.82㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 92戸 | RC |
| 2025/09/15 | ロイヤル神戸北野通り 神戸市中央区北野町一丁目 | 新神戸駅4分 | 5,380万円 | 71.1万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 47戸 | SRC |
| 2025/06/15 | パレスエクセル新神戸 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅2分 | 4,380万円 | 60.4万円 | 72.49㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 51戸 | SRC |
| 2024/10/14 | リベルタ北野 神戸市中央区加納町二丁目 | 三ノ宮駅13分 | 3,480万円 | 61.4万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 2004年 | 35戸 | SRC |
| 2024/08/21 | ロイヤルヒル北野 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅3分 | 4,490万円 | 62.4万円 | 71.92㎡ | 2LDK+S+ | 6階 / 13階建 | 北西 | 2001年 | 41戸 | SRC |
| 2025/09/14 | ハーティネス・トアロード中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 三ノ宮駅9分 | 4,580万円 | 83.2万円 | 55.03㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 89戸 | SRC |
| 2024/12/12 | グランパレ花隈公園 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 4,298万円 | 71.2万円 | 60.35㎡ | 1LDK+S | 7階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2023/06/24 | ワコーレ新神戸カデンツァ 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅4分 | 3,298万円 | 62.8万円 | 52.52㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 2001年 | 53戸 | SRC |
| 2025/07/13 | リベール北野シティタワー 神戸市中央区加納町二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 4,480万円 | 78.9万円 | 56.81㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 西 | 2002年 | 28戸 | SRC |
| 2024/03/03 | ワコーレ元町セリュックス 神戸市中央区花隈町 | 元町駅8分 | 3,680万円 | 72.5万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.9%下落、神戸市中央区では23.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は神戸市中央区の平均と比較して4.9%割高です。
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